![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
Кругман интересно пишет про Хьюстон.
С одной стороны, в Техасе вообще и Хьюстоне в частности не слишком любят регулировать частное строительство, и это увеличивает риски при стихийном бедствии, наподобие того, которое мы наблюдаем (а глобальное потепление, это уже понятно, увеличивает частоту подобных обычно относительно редких событий).
С другой стороны, именно это отсутствие жесткого правительственного регулирования способствовало низким ценам на недвижимость даже в крупных городах, что способствовало привлечению рабочей силы и экономическому росту, в то время как в более "либеральных" (т.е., парадоксальным образом, более жестко регулируемых) мегаполисах цены выросли многократно.
Кругман пишет, что желательно совместить оба подхода: регулировать, но не сдерживая искусственным образом строительство жилья.
В принципе (это уже моя мысль, не Кругмана), это неплохо, когда в разных городах существуют разные подходы к регулированию жилищного строительства, да они и не могут быть одинаковые по чисто физическим и географическим причинам.
С одной стороны, в Техасе вообще и Хьюстоне в частности не слишком любят регулировать частное строительство, и это увеличивает риски при стихийном бедствии, наподобие того, которое мы наблюдаем (а глобальное потепление, это уже понятно, увеличивает частоту подобных обычно относительно редких событий).
С другой стороны, именно это отсутствие жесткого правительственного регулирования способствовало низким ценам на недвижимость даже в крупных городах, что способствовало привлечению рабочей силы и экономическому росту, в то время как в более "либеральных" (т.е., парадоксальным образом, более жестко регулируемых) мегаполисах цены выросли многократно.
Кругман пишет, что желательно совместить оба подхода: регулировать, но не сдерживая искусственным образом строительство жилья.
В принципе (это уже моя мысль, не Кругмана), это неплохо, когда в разных городах существуют разные подходы к регулированию жилищного строительства, да они и не могут быть одинаковые по чисто физическим и географическим причинам.
no subject
no subject
Я не знаю, можно ли связывать отсутствие zoning laws с экономическим ростом. С.Ф., конечно, случай экстремальный - надо смотреть статистику. Но вот в зарегулированном по самое некуда Нью Йорке - вполне себе бум. Да и у вас в центре Бостона.
Я был в Хьюстоне пару раз. На мой взгляд, жуткая, нечеловеческая дырища. Там традиционно много гос. служащих, зарплаты невысокие - ну вот цены. Кирпичный дом в эбенях за $100к (ну, уже не сейчас наверное - я там был в прошлом веке).
no subject
Не то чтобы я против, нам здесь совсем не нужны низкие цены на недвижимость, чтобы привлекать рабочую силу.
В Техасе я никогда не был, так что мне как раз интересно.
no subject
Из близкого мне в Бостоне - небезызвестный OnShape в Кэмбридже как компромисс между старпёрами из пригородов и молодёжью из города (сам офиc рядом с Alewife, IIRC)
no subject
no subject
Ну вот, видимо, дело-то не в zoning laws..
no subject
Бум строительства и охрененных цен на жилье. Первое естественно последствие второго. У меня в пределах нескольких блоков от дома строят три жилых дома. Один из которых реально здоровый. Четвертый уже достроили, и квартиры в нем не продают, а будут сдавать. А те что на продажу в достраиваемых домах - кондо, с ценой двухбедрумной квартиры на 1000-1200 кв футов несколько за 700к
no subject
:)
no subject
no subject
(у меня дочка живёт в паре миль оттуда - Washington/DeKalb)
no subject
no subject
Да, у них очень удобно останавливаться на выходные :)